Kamiennik Wielki 28C, powiat elbląski, warmińsko-mazurskie

Dom z własnym ogrodem i w pobliżu lasu na granicy Elbląga i Kamiennika Wielkiego

Dane Domu

Działka

1710 m2

Powierzchnia
całkowita:

142,04 m2

użytkowa:

111,57 m2

Cena *

829 000 zł

* Cena uwzględnia procentowy udział w utwardzonej drodze dojazdowej. Cena do negocjacji.

Nowoczesny i Ekologiczny dom w pięknej okolicy

Dom na sprzedaż Elbląg - Kamiennik Wielki 28C, widok na elewację południową

Dom w stanie deweloperskim składa się z salonu z aneksem kuchennym, 4 sypialni i 2 łazienek. Dzięki wyposażeniu w panele słoneczne, pompę ciepła i konstrukcji z wysokiej jakości materiałów dom jest zero-energooszczędny. Ponad 1500 m2 ogrodu do zagospodarowania według własnego gustu. Wjazd na posesję od utwardzonej drogi wewnętrznej, do której nabywca ma procentowy udział wliczony w cenę domu.

Cała inwestycja bez zastawów hipotecznych. Działka bez obciążeń. ZAKUP BEZ RYZYKA.

Rozkład pomieszczeń i zagospodarowanie terenu

Parter

Pow. użytkowa*: 73,22m2
  • Salon z aneksem kuchennym, wyjściem do ogrodu i schodami na piętro - 40,07m2
  • Duża sypialnia z wyjściem do ogrodu, 13,07m2
  • Mała sypialnia / biuro - 9,45m2
  • Łazienka z możliwością wstawienia wanny i z przyłączem na pralkę - 4,89m2
  • Wiatrołap z centralną wentylacją i pompą ciepła - 5,73 m2

Poddasze

Powierzchnia całkowita (użytkowa + przestrzeń pod skosami): 68,82m2
Powierzchnia użytkowa*: 38,36m2
  • Sypialnia 1 - powierzchnia po podłodze: 29,52m2; powierzchnia użytkowa* (bez przestrzeni pod skosami): 16,00 m2
  • Sypialnia 2 - powierzchnia po podłodze: 29,52m2; powierzchnia użytkowa* (bez przestrzeni pod skosami): 16,00 m2
  • Łazienka z prysznicem: po podłodze 6,83m2; powierzchnia użytkowa* (bez przestrzeni pod skosami): 3,41 m2
  • Klatka schodowa: 2,95m2

*Zgodnie z Polską Normą (PN ISO 9836 : 1997) za powierzchnię użytkową lokalu uznaje się część powierzchni kondygnacji netto (czyli ograniczonej przez elementy zamykające). Do powierzchni użytkowej nie wlicza się przestrzeni, której wysokość pomieszczenia jest mniejsza niż 1,4m. W przypadku części pomieszczeń o wysokości 1,4-2,2,m, tylko 50% tej powierzchni jest liczona jako powierzchnia użytkowa.

Galeria

Dom koło Elbląga na sprzedaż, Kamiennik Wielki 28C - elewacja północna z wejściem do domu
Dom na sprzedaż Elbląg - Kamiennik Wielki 28C, widok na elewację południowąDom na sprzedaż Elbląg - Kamiennik Wielki 28C, wejście do domu przez wiatrołap z miejscem na instalacje takie jak pompa ciepła.
Więcej zdjęć

Lokalizacja

Dom zlokalizowany jest we wsi Kamiennik Wielki, przy drodze wojewódzkiej 506. Jest to malownicza okolica, na skraju Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej.

Dom na sprzedaż pod Elblągiem przy drodze 509
Piękny las w pobliżu domów na sprzedażW lesie w pobliżu domu można zobaczyć jelenie, sarny, dziki, a czasem nawet łosie.
Więcej zdjęć

Atuty lokalizacji

  • Łatwy dojazd do centrum Elbląga, około 12 minut samochodem
  • Łatwy dojazd do obwodnicy Elbląga bez przebijania się przez miasto
  • Piękna lokalizacja w pobliżu natury, gdzie często przechadzają się sarny, jelenie, zające, a czasem nawet łosie
  • Cicha okolica, więc odpoczynek i odcięcie się od zgiełku miasta jest gwarantowany

Dojazd samochodem

  • Centrum Elbląga 9 km, około 12 minut
  • Najbliższych udogodnień w Elblągu około 7 minut (sklepów spożywczych, stacji paliw, apteki, szkoły)
  • Klatka schodowa: 2,95m2

Dojazd komunikacją miejską

  • Najbliższy przystanek linii Noir znajduje się praktycznie po drugiej stronie jezdni
  • Przystanek linii miejskiej nr 22 znajduje się 1,7 km, przy wsi Stagniewo

Dane Techniczne

Wyposażenie

  • Pompa ciepła powietrze-ciecz, marki Panasonic
  • Instalacja fotowoltaiczna 6,4kWp
  • Ogrzewanie podłogowe
  • Rekuperacja z odzyskiem ciepła
  • Stolarka okienna 3-szybowa z systemem HS
  • Okna połaciowe 3-szybowe Velux

Pryłącza

  • Prąd - sieć Energa
  • Woda - wodociągi miejskie w Elblągu
  • Szambo o pojemności 10m3

Konstrukcja Domu

Ściany zewnętrzne o łącznej grubości 345 mm, w konstrukcji drewnianej KVH o wysokiej jakości w połączeniu z płytą Farmacell, montowaną po stronie zewnętrznej i wewnętrznej, oraz wypełnione wełną mineralną o grubości 250mm. Dodatkowo ściany są obłożone od zewnątrz styropianem grafitowym o grubości 70mm, dzięki czemu zostały wyeliminowane mostki cieplne i dom jest wysoko energooszczędny.

Konstrukcja Dachu

Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40o pokryty jest blachodachówką Novatik. Wykonany został w układzie wiązarowym z izolacją termiczną z wełny mineralnej o grubości 250mm i wykończony od wewnątrz płytami gipsowo-włóknowymi.

Umów się na wizytę już dziś!

Lub skontaktuj się jeśli masz jakies pytanie. Zadzwoń na

+ 48 502 112 123

Lub wyślij wiadomość.
Postaramy się odezwać jak najszybciej

Thank you! Your submission has been received!

Oops! Something went wrong while submitting the form :(